Dom wolnostojący położny w cichej i spokojnej miejscowości w Bobolicach - zachodniopomorskie , ok. 50min od morza.

SPRZEDAŻ BEZ POŚREDNIKÓW. Dom gotowy do zamieszkania.

LOKALIZACJA:

Nieruchomość zlokalizowana w bezpośrednim sąsiedztwie zabudowy jednorodzinnej oraz ogrodów działkowych w cichej spokojnej lokalizacji. Posiada również bardzo dobry dostęp do infrastruktury miasta (sklepy, usługi, przystanek autobusowy, itp.). Najbliższy sklep Dino 350m

PARAMETRY NIERUCHOMOŚCI:

Powierzchnia całkowita: ok.290 m²

Powierzchnia użytkowa: 222,80 m²

- Piwnica z garażem 91,5m2

- Parter 91,5m2 + taras 24m2 + ganek/wejście 10,5m2

- Piętro 91,5m2 + balkon 6m2

- Poddasze uzytkowe 39,80m2 ( pokój 28,6m2+ łazienka 11,2m2)

GARAŻ DWUSTANOWISKOWY ZEWNĘTRZNY 85m2 (wysokość bram wyjazdowych na pilota 260cm)

Działka: 1600 m2

Kostka polbrukowa: ok 150m

Liczba pokoi: 7

Liczba łazieniek: 3

ROZKŁAD POMIESZCZEŃ:

PIWNICA: pomieszczenie - kotłowna (NOWY PIEC NA PELET) , pralnia, spiżarnia, duże pomieszczenie gospodarcze oraz garaż jednostanowiskowy z kanałem oraz bramą na pilota.

PARTER: przestronny salon połączony z jadalnią posiadający duży kominek z wyjściem na taras (24m2) i zejściem do ogrodu.

Duża kuchnia (glazura + terakota), pokój, wc, przedpokój oraz korytarz.

PIĘTRO I: sypialnia z garderobą oraz balkonem,

TRZY POKOJE - z jednego z pokoi wejście na poddasze użytkowe, duża łazianka z oknem (wanna, kabina, wc, umywalka), przedpokój.

PODDASZE: duży pokój doświetlony poprzez okna połaciowe + okno szczytowe, duża łazianka połączona z wc (kabina prysznicowa, wc oraz umywalka).

Na poddaszu można zaaranżować powierzchnię np. na pokój rekreacyjny, sypialnię, siłownię itp.

Poddasze posiada ozdobne drewniane belki.

Budynek solidnie wykonany:

materiał budulcowy to suporex, dobrze docieplony (suporex 24cm, przerwa powietrzna, suporex 12cm), elewacja typu putz,

dach: blachodachówka, docieplony wełną, okna PCV (Oknoplast wymienione w 2019r) oraz drewniane połaciowe.

Drzwi wewnętrzne drewniane.

Na parterze na podłodze terakota oraz panele podłogowe, na piętrze panele podłogowe.

Schody wyłożone terakotą oraz drewniane prowadzące na poddasze.

Wykonane podjazdy i dojście do budynku z kostki polbrukowej ok 150m2.

Teren posesji zagospodarowany w liczne nasadzenia i krzewy.

Na posesji posadowiony wolnostojący garaż dwustanowiskowy z bramami na pilota o powierzchni 85m2

Nieruchomość ogrodzona: brama wjazdowa przesuwna.

Ogrzewanie indywidualne: nowy piec na pelet sterowany elektronicznie z zasobnikami wody (3 bufory ciepła).

Media: woda, energia, szambo, możliwość podłączenia do kanalizacji miejskiej (instalacja w drodze).

W najbliższym sąsiedztwie budynki jednorodzinne, zabudowa siedliskowa, sklep spożywczy (350m) oraz przystanek autobusowy.

Odległość:

drogą S11 łaczącą się z drogą S6 szybki dojazd do Kołobrzegu (54min), Koszalina (35min),

Szczecinka (25min) Szczecina (2h)

Koszalin - 39 km

Kołobrzeg- 87 km

Szczecinek 30 km

Istnieją możliwości techniczne dostosowania nieruchomości na budynek dwurodzinny (dwa niezależne mieszkania).

Podatek roczny od nieruchomości: 360 zł.

Zapraszamy do kontaktu i umówienia się na prezentację nieruchomości.

Przedstawiona oferta ma charakter informacyjny i jest zaproszeniem do rokowań zgodnie z Art. 71 KC, nie stanowi oferty określonej w art 66 i następnych KC.